Esta ameaça oculta pode diminuir sua receita de imóveis para aluguel

Embora os invasores tenham se tornado bem conhecidos na esfera de gerenciamento de aluguel para o complexo problema que eles representam para os proprietários, os Phroggers são menos conhecidos e igualmente, se não mais complexos.

Phrogging representa uma ameaça não apenas para o seu negócio de gerenciamento de aluguel, mas também para a segurança de seus inquilinos. Este artigo fornecerá todos os detalhes que você precisará impedir, detectar e parar de lidar antes que seja tarde demais.

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O que é phrogging?

Agora, o que é phrogging? A definição é a seguinte: Phrogging é a prática rara e perigosa de uma pessoa se mudar secretamente para uma propriedade ocupada e viver ao lado do proprietário ou do locatário sem o seu conhecimento. Esses phroggers podem não ser detectados por meses e usam quartos frequentemente não utilizados, como sótãos, espaços de rastreamento e porões.

Phrogging é uma ameaça muito real. Eles vivem lado a lado com proprietários e inquilinos enquanto realizam suas atividades diárias. Eles estão invadindo seu direito à privacidade, segurança.

De uma perspectiva monetária, os Phroggers vivem em suas unidades de graça e levam as contas de serviços públicos enquanto deixam seus inquilinos desconfortáveis ​​em viver onde têm o direito de viver. Os inquilinos que infelizmente tiveram que viver com Phroggers podem sentir que precisam se mudar para outro lugar para se sentir seguro novamente, deixando -o com mais vagas para preencher.

Como o fraseado é diferente de agachar

Phrogging pode parecer semelhante ao agachamento, mas os dois são muito diferentes. Enquanto ambos envolvem alguém que está ocupando uma casa que não é deles, o phrogging é muito mais assustador.

O agachamento geralmente inclui alguém que vive em uma casa desocupada, tipicamente abandonada, e o uso de brechas legais e as leis de despejo de seu estado permanecerem naquele lar pelo maior tempo possível – geralmente com a intenção de fazê -lo.

O fraseado, por outro lado, envolve alguém que pretende viver em uma casa já ocupada. Eles comerão a comida do proprietário/inquilino, usam seus banheiros e ocasionalmente roubam seus pertences pouco a pouco. Os Phroggers estão procurando estadias de curto prazo e se mudarão de casa para casa até que sejam pegos.

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Spoting um phrogger

Como o phrogging é relativamente raro, os inquilinos que experimentam um phrogger geralmente não o identificam até que a conduta não seja considerável. Os Phroggers saem de seus esconderijos à noite ou enquanto o ocupante estiver no trabalho e usará a casa como se fosse sua.

A detecção de um phrogger geralmente começa com a falta de itens alimentares ou percebendo que os itens se moviam de seus pontos habituais. Você também pode ouvir vozes ou passos em sua casa enquanto estiver em casa sozinha. É possível que seus animais de estimação fiquem mais agitados do que o normal ou comecem a agir chateados, detectando um estranho em casa. Outro sinal claro são as contas de alta concessionária, pois ter uma pessoa adicional ocupando espaço em sua propriedade pode fazer com que suas contas saltem significativamente.

Passos a serem tomados se você encontrar um Phrogger

Felizmente, você nunca encontra um phrogger em sua casa, mas se você ou seus inquilinos tiver certeza de que tem um colega de quarto assustador e indesejado que vive em seu sótão ou porão, aqui estão as etapas que você precisa tomar para se manter seguro.

1. Confirme que o Phrogger está lá: Se você notar os sinais de um phrogger que acabamos de discutir, tente documentar tudo o que puder. Quando chegar a hora de processar essa pessoa, você precisará de todas as evidências que poderá coletar. Tire fotos e vídeos e anote outras notas importantes que você acha que podem ajudar seu caso.

2. Consulte um advogado: O agachamento também difere do fraseado legalmente. A consultoria de consultoria jurídica ajudará você a navegar nas leis de frase do seu estado para tomar as medidas legais apropriadas e remover o Phrogger.

3. Ligue para as autoridades: Seguindo o conselho jurídico que você reúne em seu advogado, ligue para a polícia para que eles possam remover com segurança o Phrogger. As ações da aplicação da lei podem diferir com base no estado em que você está, mas os procedimentos deles são a única maneira de garantir que seu frasco seja tratado de maneira legal e segura.

Acima de tudo, não tome o assunto com suas próprias mãos. É uma questão para a aplicação da lei – proteja sua casa e a si mesmo seguindo estas etapas.

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Como você pode prevenir Phroggers?

Se você lidou com um phrogger em primeira mão ou não, os proprietários vão querer tomar medidas para evitá -los. Os inquilinos vão querer saber que você tomou essas precauções para se sentir seguro vivendo em suas unidades.

1. Instale um sistema de segurança: Os sistemas de segurança detectam movimento e alertam o inquilino/proprietário quando estiver definido. Alguns sistemas até chamam a aplicação da lei por conta própria quando ativados. Os sistemas de alarme não apenas detectam movimentos dentro de casa, mas também detectam quando janelas ou portas se abrem inesperadamente.

2. Inspecione suas propriedades regularmente: Embora seja improvável que você consiga pegar um phrogger sem viver na propriedade, quando você inspecionar suas propriedades, procure sinais de alguém que vive em espaços como sótãos ou espaços de rastreamento.

3. Comunique -se com seus inquilinos: Informar seus inquilinos que os sinais de fraseado é uma ótima maneira de pegar os Phroggers mais cedo ou impedir sua presença completamente. Eles são as pessoas mais prováveis ​​a pegá -los, portanto a comunicação sobre prevenção e os sinais mais comuns é crucial!

Embora o fraseado seja raro, sem medidas de precaução adequadas, isso pode acontecer com você e seus inquilinos. Seja proativo, diligente e consistente com suas inspeções de aluguel. Dessa forma, você estará na melhor posição para combater um phrogger se eles optarem por ocupar uma de suas propriedades.